Оценка объектов для залога в коммерческих банках
Каждый предприниматель хорошо знает – для роста и развития своего дела требуются значительные вложения, и очень часто собственных средств бывает недостаточно. Тогда происходит ситуация, когда нужно привлекать сторонние инвестиции. Получить их можно в коммерческих банках и прочих компаниях, выдающих кредиты (например, центрах поддержки предпринимательства).
Если кредит берется на значительную сумму, банки не хотят рисковать и просят у клиента залоговое обеспечение кредита. До того, как передать имущество в залог банку, предприниматель должен заказать оценку имущества с целью узнать его настоящую рыночную стоимость. Этим занимаются независимые оценщики.
Далее начинается взаимодействие сразу трех сторон: представитель банка, оценщик и непосредственно сам заемщик. И у каждого свои интересы: банк стремится адекватно оценить все риски от кредитной сделки, предприниматель – получить максимальный кредит, а оценщик – найти между интересами обеих сторон «золотую середину», т.е. установить верное отношение между величиной кредитных средств и стоимостью имущества в залоге.
Результатом работы оценщика является отчет об оценке, на основании которого банк может оценить ликвидность имущества – как быстро и за какую цену он сможет реализовать его в случае неисполнения обязательств со стороны заемщика.
Когда проводится оценка объектов для залога, всегда оценивается как рыночная, так и ликвидационная стоимость. Она всегда ниже действительной, и составляет от 60 до 80 % от ее величины. Это стоимость, за которую объект залога может быть продан за короткое время.
Как заказать оценку объекта для залога?
Заемщик денежных средств выбирает независимого оценщика, после этого совместно с сотрудником кредитной организации им предоставляется вся необходимая информация: определяется объект оценки, сроки проведения оценки и применяемые подходы. Далее заключается договор, который может иметь форму трехсторонних отношений, проводятся текущие консультации.
Наша компания предоставляет услуги по проведению оценки различных видов имущества. Мы работаем качественно и строго соблюдаем все сроки. Вы можете быть уверены в объективной оценке стоимости вашего имущества.
