Тем, кто хочет приобрести жильё в новостройке, необходимо для начала проверить застройщика. И прежде, чем вложиться в недвижимость, необходимо рассчитать всевозможные риски. Выбирая квартиру, следует обратить особое внимание на следующее:
- Финансовое состояние застройщика: баланс и прочая бухгалтерская документация, соотношение собственных и заемных средств, исходя из данных проектной декларации;
- Наличие к застройщику судебных исков, наличие открытия в его отношении государственными органами процедур банкротства, наличие исполнительных листов в отношении застройщика. Данную информацию можно проверить по данным Арбитражного суда Ивановской области и сайта Управления службы судебных приставов по Ивановской области в подразделе "банк исполнительных производств";
- Проверка репутации застройщика, можно поискать сведения в интернете в «чёрных списках», узнать дополнительную информацию на сайте Новостроек Иваново www.novostroy-ivanovo.ru
Согласно закону, застройщик имеет полное право привлекать средства дольщиков только после того, как получит официальное подтверждение согласия на строительство дома. Так же должна быть оформлена и опубликована проектная декларация.
Будущим покупателям также следует проверить полностью всю информацию об объекте строительства, рассчитать и оценить все допустимые риски, а так же ознакомиться с документами на земельный участок. Кстати, до начала строительства, земля должна быть переведена в аренду или в собственность к застройщику. Данную информацию можно узнать заказав выписку из ЕГРП в Росреестре или обратившись в нашу компанию - +7 4932 70-01-01
Не менее важным будет узнать о том, по какой юридической схеме происходит реализация объекта. Это может быть создание ЖСК, заключение ДДУ или жилищные сертификаты. Аккредитация объекта застройки крупными банками так же может служить подтверждением надежности застройщика.
Вся проверка документов застройщика не является такой уж трудоёмкой и сложной процедурой, и поэтому можно вполне провести её самостоятельно. Но на рынке недвижимости, как известно, имеется достаточное количество подводных камней. Поэтому, если Вы сомневаетесь в застройщике то лучше обратиться к специалистам в этой области, для того что бы они произвели необходимую проверку. И тогда Вы будете уверены в том, что не останетесь обманутыми.
