Первичный рынок недвижимости стремительно развивается и, если несколько лет назад покупка квартиры в новострое, была связана с существенным риском, на слуху были громкие скандалы с потерей дольщиками своих денег, то на сегодняшний день ситуация довольно стабильна и популярность таких квартир стремительно растет.
Выбор между вторичным и первичным рынком, зависит от множества факторов, поскольку каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.
Преимущества квартир в новостройках:
- Современные планировки
- Большая площадь квартир
- Новые коммуникации
- Покупка квартиры на начальных этапах строительства позволяет существенно сэкономить
Недостатки:
- Придется ждать окончания строительства
- Чаще всего квартира сдается без отделки
- Не всегда есть необходимая инфраструктура
- Есть риск несоблюдения сроков строительства
Минимизировать свои риски при покупке квартиры в новостройке, можно пользуясь несколькими простыми правилами. Прежде всего, не стремиться найти самое дешевое предложение, застройщик должен быть известным, иметь уже построенные объекты и обладать безупречной информацией. При оформлении покупки квартиры, необходимо внимательно изучать все документы.
Преимущества покупки квартир на вторичном рынке:
- Возможность купить квартиру с хорошим ремонтом и сразу же въехать в нее
- Наличие всей необходимой инфраструктуры
- Простота оформления
- Большой выбор предложений квартир в любом районе города
- Минимальный риск
- Старые коммуникации
- Морально устаревшие планировки и маленький размер квартир
- Отсутствие организованных парковок
- Высокая стоимость такого жилья
Недостатки:
Покупка недвижимости на вторичном рынке — это выбор тех, кому важен определенный район проживания и возможность сразу же переехать в купленное жилье.
