Куда обращаться при завышенной кадастровой стоимости
При несогласии с величиной кадастровой стоимости можно подать заявление с отчетом об оценке рыночной стоимости в комиссию или сразу в суд, если заинтересованная сторона является физическим лицом.
Процесс снижения кадастровой стоимости через суд в нашем регионе пока не прижился и все пытаются решить вопрос через подачу заявления в комиссию.
Однако по объектам капитального строительства (ОКС) и земельным участкам в нашем регионе возникла ситуация, что оспаривать кадастровую стоимость можно только через суд. Согласно статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости может быть подано не позднее 5 лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости. А поскольку результаты определения кадастровой стоимости по ОКСам в Ивановской области внесены в ЕГРН 11.10.2012 г., т.е. 5 лет как раз прошло 10.10.2017 г. и комиссия вправе не принимать заявления.
Однако не все ОКСы, земельные участки подпадают под данное правило, для начала нужно уточнить дату внесения кадастровой стоимости, это можно сделать двумя путями:
- заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- уточнить информацию на сервисе Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
Если возникнут сложности, обращайтесь, мы сами уточним информацию и подскажем как правильно решить Вашу проблему. И напоминаем, что мы за свои услуги мы получаем оплату только после положительного решения комиссии или суда.
